房市/这群人没被疫情吓到 依旧至五股、林口购屋-刘邦吕雉

作者:第三次世界大战预言发布时间all:2020年04月01日 08:50:56  【字号:      】

房市/这群人没被疫情吓到 依旧至五股、林口购屋

不少人期待疫情期间可捡便宜,黄达新指出,不畏疫情,依旧出来看房买房的人,仍以刚性需求为主,是否能捡到便宜仍须看物件,由于央行降息,对部分屋主而言,转而出租可抵销利息的压力,因此不会急售,要降价机会也低。

五股因低总价缘故,吸引三重和芦洲民众来到此购屋,今年前二月交易表现亮眼,据新北市地政局公布,不动产交易买卖栋数年增率达29.97%,虽疫情期间交易情况未受影响,但交易总价产生了变化。

房市/这群人没被疫情吓到 依旧至五股、林口购屋

不过,受到疫情影响,近期林口新建案竞价情况严重,与中古屋房价拉近,对新旧房市买卖均形成一股压力。

新冠病毒尚未控制住,全球经济发展警讯频现,国内房市观望气氛升高,惟在新北市外围区域,包括五股、林口等,主流交易总价出现了变化,过去在五股,低于1千万交易总价接受度最高,近期主流交易总价提高至1300到1500万元,来自预算较高购屋族成交意愿较高。

NOWNEWS0401_五股近期主流交易总价提高,部分因预算高的购屋族群将资金转至房市。▲五股近期主流交易总价提高,部分因预算高的购屋族群将资金转至房市。(图/信义房屋提供)

信义房屋五股店店长黄达新表示,过去五股交易主流为3房含车位中古屋总价900至1200万元区间,购屋族群以首购族居多,但近期这群人持观望态度,对房价调降期待值高,导致交易出现拉锯现象,取而代之的主流总价拉升至1300到1500万元,且5年内的新成屋交易居多,来自于高预算且选择不将资产投入股市,或者银行定存利率降低,不如转买房产较能保值。

高总价产品反而交易提高,不仅在五股,林口也有同样现象。信义房屋林口店店长黄爱智表示,林口之前交易总价带约1000到1500万元,目前屋主不愿意在疫情当下出售,反而是因为不少台商返台,促使林口高总价,约2000到3000万元房屋大受欢迎。




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